Bakırköy Belediye Meclisi’nin 7 Ekim tarihli meclis oturumunda D-100 Karayolu, Demiryolu güzergahı, Çırpıcı Deresi ve Bakırköy Devlet Hastanesi ile hudutlu Osmaniye, Zuhuratbaba ve Kartaltepe mahallelerindeki 360 hektarlık sahanın kentsel dönüşüm planları gündeme alındı. Hazırlanan plan teklifi raporunda kelam konusu ortamın 1. radde sarsıntı ortamında olduğuna dikkat çekildi. Kesimde bin 764’ü Kartaltepe, bin 209’u Osmaniye ve bin 46’sı Zuhuratbaba mahallesinde olmak üzere 4 bin 1 adet yapı olduğu belirtildi. Bakırköy’de yapı dokusunun ortalama 40-50 yaş aralığında olduğu, büyük çoğunluğunun 1960-1980 yılları arasında eski Sarsıntı Yönetmeliği’ne nazaran yapıldığı anlatıldı. 1999 zelzelesinde sonra Bakırköy Belediyesince İTÜ ve İÜ’ye yaptırılan ve 2003 yılında tamamlanan risk tahlili araştırmasında Zeytinlik, Cevizlik, Yenimahalle ve Sakızağacı mahallelerinde 2 bin 201 bina üzerinde çalışma yapıldığı 2 bin 59 binanın 1998 Zelzele Yönetmeliği’nin tanımladığı güvenlik seviyesini sağlamadığı, Osmaniye-Zuhuratbaba-Kartaltepe’de ise 3 bin 228 bina üzerinde çalışma yapıldığı 2 bin 765 binanın tıpkı yönetmeliği münasip olmadığının tespit edildiği aktarıldı.

BİNALAR EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLADI

Plan değişikliğinin münasebeti “çok eski bir yerleşim yeri olan Bakırköy’ün planlı gelişmiş bir yer niteliği taşımasının yanında 1.derece zelzele ortamında kalması ve eski Sarsıntı Yönetmeliği’ne nazaran yapılmış olması” halinde açıklandı. Ekonomik ömrünü tamamlamış inançsız yapıların çokluğu nedeniyle eski yerleşim dokusunun yenilenmesi muhtaçlığının doğduğu belirtildi. Plan değişikliği teklifinin, afet anında can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan yapıların mevcut plandaki ana tasarruf kararları korunarak yenilenmesini teşvik etmek için hazırlandığı kaydedildi.

ORTA GELİR SEVIYESINE SAHİPLER

Ayrıyeten Bakırköy merkez nahiyesinde yerleşik nüfusun çoğunluğunun yalnızca ikamet ettiği mülkün sahibi olan orta noktalı gelir seviyesine sahip beşerler olduğu ve konutlarını yıkıp yenileyecek gelire sahip olmadığı tabir edildi. Bu nedenle risk taşıyan mevcut eski binaların yenileme maliyetini kısmen karşılayacak kadar ek yapılaşma hakkı verilmesi ve ranta dönük ticari hedefli ek yapılaşma verilmemesinin amaçlandığı aktarıldı.

BİR KAT EKLENDİ

Plan değişikliği ile Bakırköy merkezde Osmaniye, Kartaltepe, Zuhuratbaba mahallelerinde riskli olarak tespit edilen binaların yıkılıp yine yapılması kuralı ile mevcut planda belirtilen kat adetlerine bir kat daha ek edildi. Kentsel dönüşüm planları oybirliği kabul edilerek İBB’ye gönderildi.

İBB MECLİSİNİN KARARI BEKLENİYOR

CHP’li İBB ve Bakırköy Meclis Üyesi Nadir Ataman “Kentsel dönüşüm planları kaza belediyesinde oybirliğiyle kabul edilerek İBB’ye yollandı. Bakırköy’ün 7 mahallesinde demiryolunun kuzey ve güneyinin kentsel dönüşümü CHP, AKP ve MHP oybirliğiyle kabul edilmiş oldu. Bundan sonra top İBB Meclisi’nde. Mecliste çoğunluğu elinde bulunduran AKP öbeğinin sarsıntı riskine karşı mahallelerimizi yenilemek için oybirliği ile hazırladığımız kentsel dönüşüm planlarına destek olmasını bekliyoruz” dedi.

BİR CEVAP BIRAK

Please enter your comment!
Please enter your name here